Het kopen van een woning is spannend. Je wilt natuurlijk de beste keuze maken, maar er komt zoveel op je af. Laten we het stap voor stap doornemen. Begin met het denken aan de locatie, grootte en prijs van de woning. Dit zijn de basisfactoren. De locatie bepaalt vaak een groot deel van de prijs. Een woning in een populaire wijk of dicht bij het centrum is vaak duurder dan ergens anders. De grootte van het huis is ook cruciaal. Denk niet alleen aan het heden, maar ook aan de toekomst. Komt er gezinsuitbreiding of heb je een kantoor aan huis nodig? Overweeg ook de kosten voor bijvoorbeeld wandisolatie, want dat kan een flinke post zijn.
Investeringen voor je woning
Je hebt de sleutels, maar nu begint het pas echt. Vaak moet je nog investeren in je nieuwe huis. Soms zijn dat leuke dingen, zoals een nieuwe kleur op de muren of een andere vloer. Maar soms moet je ook investeren in minder leuke dingen. Denk aan onvoorziene reparaties. Misschien ontdek je een lekkage of blijkt de elektra niet meer van deze tijd. Dit zijn dingen die je vooraf niet altijd ziet, maar waar je wel geld voor moet reserveren. Ook is het goed om te bedenken of je meteen wilt investeren in bijvoorbeeld zonnepanelen. Dit kan je op termijn veel geld besparen.
Isolatie is de sleutel
Isolatie kan je echt zien als de sleutel tot comfortabel wonen. Een goed geïsoleerd huis houdt de warmte binnen in de winter en buiten in de zomer. Kijk daarom goed naar de staat van de isolatie van het huis dat je op het oog hebt. Zijn de muren geïsoleerd en zo ja, hoe. Wat voor ramen zitten er in het huis? Dubbel glas is tegenwoordig wel het minimum. Dampremmende folie is iets waar niet iedereen aan denkt, maar het is superbelangrijk. Dit voorkomt vocht en schimmel in je huis. Vraag hier dus naar als je een huis gaat bezichtigen.
Aanvullende renovatiekosten
Naast de standaard investeringen moet je ook rekening houden met renovatiekosten. Hierbij kun je denken aan het aanpakken van dingen die echt verouderd zijn. Denk aan een keuken die er al twintig jaar in zit, een badkamer waar de tegels van de muur vallen of een tuin die helemaal overwoekerd is. Dit soort zaken kosten geld, maar ze verhogen ook de waarde van je huis. Het is dus niet alleen maar een kostenpost, het is ook een investering in de waarde van je woning. Een ander punt om op te letten is de staat van het dak. Een dak dat in slechte staat is, kan voor veel problemen zorgen.
De buurt waar je woont
Misschien wel net zo belangrijk als het huis zelf, is de buurt waarin het staat. Hier ga je de komende jaren veel tijd doorbrengen. Het is dus belangrijk dat je je hier prettig voelt. Kijk naar de voorzieningen in de buurt. Zijn er winkels, scholen en parken in de buurt? Hoe is het openbaar vervoer geregeld? Kijk ook naar de sfeer in de buurt. Is het er ’s avonds rustig of juist heel levendig? Sta ook stil bij de plannen die de gemeente heeft met de wijk. Misschien zijn er wel plannen voor nieuwe woningen of een grote weg.